Publié le 24 février 2023

Le TriAngle Saint-Charles : un îlot de biodiversité au cœur de Marseille

Ancien bâtiment accueillant des activités postales au cœur du centre-ville de Marseille, le TriAngle Saint-Charles, réalisée par le cabinet d'architecture AI Project de Marseille, est un exemple de réhabilitation en matière de respect de l'environnement et de la biodiversité. L'immeuble de 12 500m²  a obtenu une reconnaissance "Bâtiment Durable Méditerranéen" niveau argent, une Certification "Effinature" (IRICE), et un Label "Bâtiment Basse Consommation Effinergie Rénovation et respect des qualités associées".

"Faire le choix de la réhabilitation du TriAngle Saint-Charles plutôt que de sa démolition a été le premier engagement fort de La Poste Immobilier en matière d'immobilier durable" explique Leslie Morfin Fau, responsable maîtrise d’ouvrage La Poste Immobilier.

"En s'engageant dans cette voie nous savions que nous aurions davantage de contraintes. Ces difficultés nous ont poussées à être plus inventifs, comme par exemple trouver des solutions pour implanter de la végétation sur le toit d'un bâtiment ancien. Nous avons ainsi dû créer un système de prairie sur un substrat modelé avec du relief et renforcer structurellement l’immeuble".

Cette réhabilitation est pour nous une fierté démontrant tout notre savoir-faire en matière d'immobilier durable avec 4 engagements majeurs : la gestion des déchets, la réduction de l'impact carbone, la réduction des consommations énergétiques et enfin le développement de la biodiversité.

Leslie Morfin Fau

Responsable maîtrise d’ouvrage La Poste Immobilier

Avec ce projet, La Poste Immobilier, foncière immobilière du groupe La Poste, démontre son savoir-faire et ses engagements en matière d'immobilier durable :

  • 86% des déchets du chantier valorisés,

  • 4 cuves à fioul réutilisées pour le stockage des eaux de pluie et leur valorisation pour l’arrosage,

  • maîtrise des consommations énergétiques,

  • isolation énergétique de l'ensemble du bâtiment,

  • utilisation de matériaux bio-sourcés,

  • implantation de 1400m2 de toitures végétalisés,

  • nichoirs à oiseaux et hôtels à insectes pour favoriser la biodiversité.

"Nous avons créé un îlot de biodiversité sur les toits du TriAngle Saint-Charles pour qu'il devienne un habitat naturel pour certaines espèces, comme les passereaux dont les effectifs diminuent chaque année dans nos villes" explique Cédric Juvenelle Taza, responsable d'agence Novacert spécialisée dans l'étude thermique et environnementale. "Nous avons planté 1400 m2 de prairies en sélectionnant des semis adaptés au climat méditerranéen et propice au développement des espèces animales visées. Des abris à insectes et des nichoirs à oiseaux ont également été installés. Depuis la livraison du bâtiment en juin dernier, nous surveillons de près l’évolution des habitats en toitures pour adapter l'écosystème et atteindre notre objectif : la création d'un espace naturel diversifié, fonctionnel et autosuffisant".

Notre objectif est de recréer un écosystème qui fonctionne en parfaite autonomie : les oiseaux se nourrissent des insectes, les insectes pollinisateurs favorisent la reproduction des plantes à fleurs sur le substrat récré en toitures et arrosé par la valorisation des eaux de pluie.

Cédric Juvenelle Taza

Responsable d'agence Novacert

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