Publié le 31 octobre 2025

Au Bouscat, la résidence Le champ de courses entame une transformation d’envergure

Développement Territorial
Nouvelle Aquitaine

Au Bouscat, en Gironde, la résidence Le champ de courses, construite en 1973, s’apprête à entamer une transformation d’envergure. Porté par Gironde Habitat, le projet vise à améliorer la performance énergétique, l’accessibilité et le confort des 198 logements, tout en revalorisant l’image du quartier.  

Isolation, rénovation des équipements individuels et collectifs, aménagements paysagers : les travaux s’échelonneront jusqu’en 2027. Ils visent à faire de cet ensemble immobilier un modèle de réhabilitation durable, adapté aux exigences environnementales et sociales actuelles. Sigrid Monnier, directrice générale de Gironde Habitat, explique : "La réhabilitation de la résidence est l’opération de réhabilitation  la plus ambitieuse conduite par Gironde Habitat. Elle vise à améliorer le confort, réduire les consommations d’énergie et les émissions de CO₂, favoriser le réemploi des matériaux, désartificialiser les sols et valoriser les espaces paysagers. La vie des habitants sera transformée depuis l’intérieur des appartements, jusque dans leur lien avec le quartier". 

Un prêt vert pour un projet exemplaire

Copyright : Gironde Habitat 

Pour financer le programme, Gironde Habitat s’est tourné vers un partenaire historique : La Banque Postale. Présente auprès de l’ensemble des bailleurs sociaux en Nouvelle-Aquitaine, La Banque Postale propose un accompagnement structuré, alliant des solutions financières adaptées à la nature et à l’ampleur de chaque projet, ainsi qu’une expertise reconnue par l’ensemble des acteurs du secteur. "Face au coût élevé de l’opération, nous avons mobilisé toutes les contributions possibles, détaille Sigrid Monnier. La Banque Postale est un partenaire de longue date. Les échanges avec nos interlocuteurs locaux sont simples et efficaces. Le prêt vert s’avère être le meilleur financement (hors aides publiques limitées en volume) que nous ayons trouvé."

Pour la réhabilitation de la résidence Le Champ de courses, un prêt vert a été mobilisé, permettant à Gironde Habitat de bénéficier d’une bonification du taux liée à la performance énergétique visée. Les bâtiments atteindront (le niveau B du label Bâtiment Basse Consommation BBC) attribué aux bâtiments à haute performance énergétique et faible impact sur l'environnement.

Lors des  consultations que nous avons pu réaliser pour financer des opérations de réhabilitation, La Banque Postale est très fréquemment apparue comme la banque la plus compétitive en termes de conditions de financement. De plus, les échanges avec nos interlocuteurs locaux sont simples et francs. On comprend rapidement ce qui est possible et comment faire. 

Sigrid Monnier

Directrice générale de Gironde Habitat (33)

Au service de l’intérêt général

Ce projet de réhabilitation illustre une dynamique plus large : celle d’une collaboration durable entre La Banque Postale et les bailleurs sociaux, fondée sur la confiance, la connaissance fine des enjeux du logement et la volonté commune d’agir pour l’intérêt général. En soutenant des opérations comme celle du Bouscat, La Banque Postale confirme son rôle d’acteur engagé dans la transition écologique et sociale, en cohérence avec les missions des organismes sociaux. Une convergence de valeurs qui participe à façonner un habitat plus responsable et plus inclusif. 

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