Publié le 20 juillet 2022

Résidence séniors à Châteauroux : La Poste réhabilite son patrimoine immobilier

Nouveaux services
Centre-Val de Loire

Depuis plus de trois mois, les ouvriers sont à pied d’œuvre au sein de l'hôtel des Postes de Châteauroux (Indre), bâtiment historique abritant le bureau de poste principal de la commune. L’objectif : installer une résidence services seniors dans les anciens locaux postaux laissés vacants. Retour sur ce projet s’inscrivant dans la stratégie de développement du groupe La Poste dans le domaine de la silver économie.

Débutés à la fin du mois de mars 2022, les travaux avancent à bon train. C’est ce qu’a pu constater l’ensemble des partenaires et des invités lors de la pose symbolique de la 1e pierre de la future résidence services seniors de Châteauroux, organisée le lundi 27 juin dernier.

L'hôtel des Postes de Châteauroux (Indre), bâtiment historique abritant le bureau de poste principal de la commune.

Crédits photo : 11H45 F. Michel

Pour l’occasion, Olivier Durix, directeur général Offres et Clients de Bouygues Immobilier, François Georges, président d’Acapace et Rémi Feredj, directeur général de La Poste Immobilier, avaient fait le déplacement. Quant à Gil Avérous, maire de Châteauroux, il était naturellement présent pour lancer officiellement ce projet porteur de sens pour le centre-ville de sa commune. Une visite d'une partie des étages supérieurs mis à nu a été organisée lors de cette journée, offrant une véritable découverte de l’espace, de la lumière et de la structure du bâtiment, y compris pour des postiers ayant travaillé précédemment dans ces locaux. 

"La résidence services seniors Les Jardins d’Arcadie de Châteauroux est la 1e opération dans le partenariat que Bouygues Immobilier et Acapace a noué avec La Poste Immobilier et qui comprendra au total 11 résidences" détaille Olivier Durix, directeur général Offres et Clients de Bouygues Immobilier. Ce projet de réhabilitation architectural, qui se joue en plein centre-ville de Châteauroux, traduit concrètement les choix stratégiques opérés par le groupe La Poste en matière d’immobilier et de services en territoire. 

Un patrimoine immobilier au service des défis de demain

Châteauroux est l’une des trois premières villes concernées par l’installation d’une résidence services seniors dans des bâtiments postaux disponibles, avec Brest et Saint-Etienne. Cette résidence, très ancrée sur le territoire, illustre bien la raison d’être de notre projet : une rencontre entre un patrimoine extraordinaire par sa centralité, son histoire, son architecture et les grands défis de demain que le groupe La Poste embarque désormais dans tous ses projets – les transitions écologique, démographique, territoriale et numérique. Ce programme soutient ainsi l’offre de logements en centre-ville et le tissu économique local sur Châteauroux.

Rémi Feredj, directeur général de La Poste Immobilier, filiale immobilière du groupe La Poste.

Rémi Feredj

Directeur général de La Poste Immobilier, filiale immobilière du groupe La Poste

Face aux enjeux du vieillissement de la population, La Poste, via sa filiale La Poste Immobilier, reconvertit en résidences services seniors des sites en hypercentre. Ces bâtiments postaux jouissent bien souvent d'une histoire et d'une qualité architecturale remarquable et libérés d’une partie de leurs activités postales. Construit entre 1912 et 1928 par Paul Guadet (fils de Julien, lui-même architecte de La Poste du Louvre) et Louis Suard, architecte castelroussin, le bâtiment qui héberge le bureau de poste principal de Châteauroux est caractéristique de l’architecture administrative du début du XXe siècle, fonctionnaliste et imposante. Le bâtiment a été classé au plan local d’urbanisme (PLU) comme "site patrimonial remarquable" (SPR). Sa construction s’étant étalée sur près de 16 ans (alors que la livraison était initialement prévue pour 1914, elle a été reportée plusieurs fois à cause de la guerre), ce bâtiment mélange plusieurs styles architecturaux.

D’ici à 2024, 80 logements seront aménagés dans le bâtiment existant et dans une extension construite à l’arrière. En valorisant des surfaces disponibles en centre-ville, ce projet accompagne les politiques locales visant à développer le dynamisme économique, à encourager le lien social et à créer de la valeur dans les territoires.

Ce programme immobilier, dans le bâtiment emblématique de l’hôtel des Postes, répond autant à une demande de logements en centre-ville qu’à une valorisation du patrimoine. Cette résidence services seniors, portée par La Poste Immobilier et Les Jardins d’Arcadie, verra le jour au-dessus du bureau de poste et s’étendra vers l’arrière avec la construction d’un bâtiment et la création d’une cour privatisée. 80 logements seront aménagés en hyper-centre-ville. Cette dynamique est renforcée par les travaux de rénovation, de végétalisation et d’embellissement.

Gil Avérous

Maire de Châteauroux

La future résidence services seniors de Châteauroux :

  • 80 logements,

  • Du studio au T3,

  • Habitation principale de seniors autonomes,

  • Accueil et présence 24/24,

  • Restaurant, 

  • Espaces communs et d’animations, 

  • Salle de sport, 

  • Aide à domicile